業(yè)委會工作計劃

時間：2023-05-07 10:04:55 工作計劃我要投稿

業(yè)委會工作計劃三篇

　　光陰的迅速，一眨眼就過去了，迎接我們的將是新的生活，新的挑戰(zhàn)，此時此刻需要制定一個詳細的計劃了。那么你真正懂得怎么制定計劃嗎？以下是小編收集整理的業(yè)委會工作計劃3篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

業(yè)委會工作計劃三篇

業(yè)委會工作計劃篇1

　　1、督促卓越物業(yè)使用小區(qū)改造甚于經費安裝小區(qū)智能門禁系統；并在小區(qū)南大門、北大門值班室安裝對講系統。用技防措施和信息化手段提升小區(qū)管理水平。

　　2、督促物業(yè)對小區(qū)內的綠化、植被進行豐富、升級、改造。

　　3、督促物業(yè)對小區(qū)內基礎設施進行全面修繕、改造、升級。

　　4、幫助物業(yè)管理處提高本小區(qū)物業(yè)管理費收繳率。

　　5、配合粵海街道辦在和諧社區(qū)建設方面積極發(fā)揮建設性作用。

　　6、爭取街道辦的支持，完成物業(yè)管理處和業(yè)委會辦公室的'改造工作。

　　7、在**海岸工作站支持下，暑假期間組織一次“鄰里聯誼活動”。

　　8、向本小區(qū)開發(fā)商繼續(xù)追討房屋大修資金（本體維修金）。

　　zz花園業(yè)委會

　　二〇**年*月

業(yè)委會工作計劃篇2

請業(yè)委會成員討論，表決通過后在小區(qū)公布。工作計劃討論稿如下：

　　一、物業(yè)服務合同到期后方案選擇

　　小區(qū)物業(yè)服務合同將于20xx年9月30日到期。北京均豪發(fā)出意向希望被續(xù)聘。業(yè)委會有三個方案可供選擇：

　　一是改聘。改聘必須召開業(yè)主大會，啟動公開招聘物業(yè)服務企業(yè)程序，工作量大，且新舊物業(yè)服務企業(yè)之間移交工作復雜，不利于小區(qū)公共設施設備的維護，對小區(qū)弊大于利；

　　二是自管。從目前小區(qū)業(yè)委會工作精力看，自管有較大困難；三是續(xù)聘。續(xù)聘必須做好以下工作：

　　1、公告全體業(yè)主；

　　2、向物業(yè)企業(yè)提出有關要求“

　�。�1）物業(yè)費保持原有合同遞增幅度；

　�。�2）必須向小區(qū)繳納履約“保證金”和公共設施設備維修“保證金”；

　�。�3）啟動小區(qū)公共設施設備“標準化管理”；

　　（4）啟動申報“市級優(yōu)秀小區(qū)”的工作。

　　二、創(chuàng)優(yōu)秀小區(qū)的準備工作

　　創(chuàng)優(yōu)秀小區(qū)的準備工作主要由物業(yè)服務企業(yè)實施。按照《杭州市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)標準及評分細則》規(guī)定，對小區(qū)查驗時實行扣分的辦法進行評審�？鄯值闹饕獌热萦校�

　　基礎管理；房屋、共用部位管理與維修養(yǎng)護；共用設備管理與維護保養(yǎng)；公共秩序維護及車輛管理；環(huán)境衛(wèi)生管理；綠化養(yǎng)護服務；社區(qū)文化與精神文明建設；管理效益；室內空氣質量管理；安全生產及災害預防等九個方面，上百個扣分項目計100分。加分只有節(jié)能工作4個項目計2分。

　　考慮到，參評“優(yōu)秀住宅小區(qū)”物業(yè)服務企業(yè)要針對扣分項目逐項整改，工作量大，工作難度高，小區(qū)品質會有極大的提高。業(yè)委會一方面要支持、參與“評優(yōu)”工作；另一方面應與物業(yè)服務企業(yè)簽訂《獎勵合同》，物業(yè)服務中心工作出色，小區(qū)被評為杭州市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)的給予物業(yè)服務中心8萬元獎勵。

　　三、盡快進行消防驗收工作

　　小區(qū)消防整改工作已于春節(jié)前完工。包括：消監(jiān)控機房移位、主機安裝、各感應探頭更換、排煙管修復、風機修復、卷閘門修復、水箱修復、消防栓及管道修復。要求施工方盡快按工程規(guī)范和技術要求連接好各聯動模塊，盡快向有關部門申報消防驗收。

　　四、小區(qū)公共設施設備實行標準化管理工作

　　小區(qū)在短短的前期物業(yè)管理期間消防設施完全報廢，其他共用設施設備損壞嚴重。業(yè)委會成立后對損壞的'設施設備進行了大力整改，對報廢的消防設施設備經四年資金籌集才予以更新修復，其慘痛的教訓告訴我們：“應當對小區(qū)公共設施設備實行標化準管理”。小區(qū)公共設施設備是附屬于房屋建筑的各類設備的總稱,它是構成房屋建筑實體不可分割的有機組成部分,是發(fā)揮物業(yè)功能和實現物業(yè)價值的基礎和條件。實行小區(qū)公共設施設備標準化管理的目的是通過標準的維修和保養(yǎng)，保持所有的物業(yè)設施設備處于良好的技術狀態(tài)，延長其使用壽命，保持物業(yè)使用價值、經濟價值，達到物業(yè)保值增值的目的。

　　公共設施設備實行標準化管理工作由業(yè)委會牽頭，物業(yè)服務中心具體實施。特別是對小區(qū)所有設備間的設備進行標準化管理，其要求如下：

　　1、落實各項管理制度、操作規(guī)程，具體責任人，并做好巡查、檢查、保養(yǎng)維修等記錄，并將制度、規(guī)程、巡查等記錄上墻；

　　2、所有設備必須擦拭干凈，標識標牌清晰，工作原理圖一目了然；

　　3、墻面（白色）、地面（綠色）始終保持整潔，在設備外圍畫出工作區(qū)域黃線；

　　4、各設備間定制“防鼠版”，配備滅火機，嚴格禁止堆放無關物品。

　　五、建設小區(qū)業(yè)主之家工作

　　為創(chuàng)建優(yōu)秀小區(qū)，豐富業(yè)主生活，提升小區(qū)品質，建議建設小區(qū)業(yè)主之家。方案如下：

　　1、業(yè)主之家內容

　　將原物業(yè)用房改造成小區(qū)文化茶座，給小區(qū)業(yè)主提供聊天、喝茶、

　　下棋、讀報、圖書閱覽場所，為建設文明社區(qū)提供硬件設施。

　　2、業(yè)主之家用房裝修

　　裝修風格：具有我國茶文化氣息，簡潔、雅典；