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鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管局年度房地產管理工作總結范文
201X年，在縣委、縣政府和主管局正確領導下，全局干部職工認真貫徹落實黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會精神，務實進取，開拓創(chuàng)新，以提升服務水平為抓手，以規(guī)范房地產秩序為重點，以強化內部管理為基礎，立足行業(yè)管理職能，創(chuàng)新房地產市場監(jiān)管服務思路，加速推進住房保障體制建設，不斷提升房地產業(yè)整體水平，為促進我縣房地產業(yè)健康發(fā)展做出了積極的努力，全面完成了各項目標任務,現將我局201X年工作總結如下：
一、201X年主要工作及完成情況
�。ㄒ唬�、房地產管理。緊扣服務大局、服務企業(yè)、服務群眾這一主線，按照“依法、規(guī)范、提效”的工作要求，狠抓房屋登記服務，提升隊伍素質，提高辦事效率，展示窗口形象，房屋登記工作基礎得到進一步夯實，房屋登記業(yè)務得到進一步規(guī)范。截止到201X年12月1日，共計繕發(fā)產權證8948本，辦理他項權證3535本，預告登記證明2845件，各類抵押權登記7993件，歷史補錄703件，轉移登記4005件，變更登記241件，預告登記3179件，商品房預告308451.01平方米，房產測繪1055146.66平方米；出具唯一住房證明7775份，受理查詢業(yè)務3782件，房產檔案錄入歸檔9829件，抵押權歸檔4371件，配合司法機關限制登記（司法查封）421件，預售許可：43件，預售面積：582495.17平方米。資金監(jiān)管172.65萬平方米，監(jiān)管金額82.32億元，各類網上簽約4449件。擬定《XX縣商品房預售資金監(jiān)管辦法》報縣政府法制辦審核出臺舒政辦【201X】56號文件，正在草擬預售資金監(jiān)管實施細則報縣政府法制辦。
�。ǘ�、住房保障。
1、租賃補貼。廉租住房租賃補貼新增120戶。全年共計接受1910戶申請，其中年審1702戶，新增199戶，保障人口4141人，其中低保戶693戶，低收入家庭1217戶，總計打卡發(fā)放補貼3558524元。
2、公共租賃住房建設及棚戶區(qū)改造情況。201X年棚戶區(qū)改造任務1500套，工藝廠項目實際開工1740套。201X年度公租房建設任務是1690套，項目分解到杭埠工業(yè)園安徽勝利精密制造科技有限公司414套，已基本建成。杭埠聯(lián)科電子642套，正在實施樁基礎，城關鎮(zhèn)民生花園552套，萬佛湖鎮(zhèn)240套目前都在招標階段。
3、按照年初計劃對已經入住的民生花園、青青家園、清溪園、以及陽光花園住戶的資格動態(tài)監(jiān)管、回訪登記進行了認真核查，對個別已經不符合政策條件的已下達了騰讓通知書，嚴把準入退出機制。
�。ㄈ⒎课莅踩b定。全年出具房屋安全鑒定報告書54份，鑒定面積6011.43㎡，其中單位5份，1536㎡，自然戶49份，4475.43㎡。
�。ㄋ模�、物業(yè)管理。對全縣29家物業(yè)服務企業(yè)進行資質年檢，組織全縣物業(yè)服務企業(yè)負責人多次參加《安徽省物業(yè)管理條例》學習培訓，解決業(yè)主來電來訪60余起，切實做好物業(yè)小區(qū)創(chuàng)安、維穩(wěn)工作，中安在線、XX市百姓暢言、縣政府的網站部門信箱回復信訪36起，協(xié)調解決民生花園、春秋苑社區(qū)、梅河新村、泰鑫廣場等處物業(yè)糾紛10余起。特別是泰鑫廣場物業(yè)糾紛的處理受到了廣大業(yè)主的好評，業(yè)主送來了“依法辦事情系百姓、敬業(yè)正直為民解憂”的錦旗；辦理人大、政協(xié)議案提案兩件，5月19日，深入三里河社區(qū)歐洲華城小區(qū)、南溪麗城小區(qū)，新城社區(qū)三苑小區(qū)，東苑社區(qū)龍昌家園小區(qū)，鳳池苑社區(qū)龍津雅居小區(qū)、鳳池苑小區(qū)，調研物業(yè)管理情況。5月21日、10月19日兩次赴六安考察學習物業(yè)管理工作先進經驗和成功做法。成功承辦201X年縣人大常委會重點代表建議（物業(yè)管理）辦理工作座談會XX縣人大代表重點建議XX縣政協(xié)委員重點提案現場辦案會。擬定《關于成立XX縣城區(qū)物業(yè)管理工作領導組及其成員單位主要職責》文件初稿，經縣人大、政府領導把關，報縣法制辦審核，縣政府辦于201X年8月28日出臺了《XX縣人民政府辦公室關于成立XX縣城區(qū)物業(yè)管理工作領導組的通知》（舒政辦秘【201X】71號），并確定了成員單位的主要職責。
�。ㄎ澹�、房地產評估和租賃管理。評估所大力拓展業(yè)務范圍，以優(yōu)質高效的服務贏得了客戶的良好贊譽，取得了較好的經濟和社會效益。截止201X年11月30日，共辦理房地產抵押評估業(yè)務472宗，評估總面積18.3萬㎡，評估總額5.866億元；辦理公證評估業(yè)務227宗，評估面積1.38萬㎡，評估額4856.09萬元，完成國有土地收儲評估4宗，評估總面積4.16萬㎡，評估總額6639.2萬元。全年辦理房屋租賃登記備案296件。其中住宅51件，經營245件。
�。┌紫伔乐巍Ｈ旯步邮馨紫伔乐喂こ添椖�42份，建筑面積約135.4萬平米；房屋白蟻防治工程竣工項目58份，建筑面積60萬平米；白蟻滅治35起，建筑面積約7000平米，建立白蟻防治檔案150份。加強施工隊伍建設，加大防滅治設備投入，強化規(guī)范操作和施工質量管理，并定期開展防滅治效果的督查、回訪與宣傳，以質量求生存，以服務求效益。對來電話反映情況的當即告知如何保護現場及滅治方法；對上門咨詢的群眾，現場教授滅治方法及如何購置藥品和使用方法；對情況嚴重的區(qū)域組織技術人員分組進行現場滅治。
�。ㄆ撸┲惫芄抗芾怼＜哟蠓孔馐绽U力度，按時按量完成營業(yè)房增租任務，工作中注重信息收集，做到腿勤，嘴勤，手勤，工作細致耐心，對少數困難戶能做到動之以情，曉之以理。及時制止二戶在公房宅基亂搭亂蓋。下達危房通知1戶，排險加固公房2處，營業(yè)房彩鋼瓦屋頂維修2戶，卷閘門維修6戶，營業(yè)房屋面防水2戶540平方米。
�。ò耍┡e局而為，積極協(xié)助配合落實我縣棚戶區(qū)改造工作。一是抽調二級機構負責人及相關專業(yè)人員積極協(xié)助配合我縣棚戶區(qū)改造區(qū)域的摸底登記工作；二是做好所涉城關房管所直管公房摸底統(tǒng)計工作。現有直管公房計188戶，360.5間，7977.94平方米。其中：三拐塘5戶，8間，159.25平方米；中大82戶，165間，3474.49平方米；碼頭，101戶，187.5間，4344.20平方米，三是做好騰空搬遷工作。目前除一戶上訴待判和佛教堂外，其它已全部拆除，并依據南溪河北岸舊城區(qū)改造項目國有土地上房屋征收補償方案（舒政秘[201X]107號）和XX縣201X年度國有土地上房屋征收搬遷費等補償補助費標準（舒建[201X] 26號）文件精神。支付了房屋承租人附屬物補償費、臨時安置費、搬遷費和提前獎勵等款項。
�。ň牛┞鋵嵆菂^(qū)文明創(chuàng)建常態(tài)化管理工作。一是加強組織領導。成立局城區(qū)文明創(chuàng)建常態(tài)化工作督查組，定期、不定期對各單位工作進展情況進行督查，研究解決工作中存在的問題。二是建立全天候包保路段蹲守巡查制度。自4月13日起，白蟻防治所、安全鑒定辦各安排5人分單雙日全天候在包保路段進行蹲守巡查，切實做好文明縣城迎檢工作；三是落實段長單位職責。積極配合城管、交管執(zhí)法人員做好門前三包的責任落實，組織段轄區(qū)門前三包月檢查排名評比、獎懲活動。四是建立周五例行包保及志愿者服務活動制度。每周五下午15:00至17:00（按上班時間）為例行包保及志愿者服務活動時間。五是建立例行包�；顒右�(guī)范制度。六是圍繞自身職責，抓好相關工作。負責加強對各物業(yè)小區(qū)衛(wèi)生的監(jiān)管，協(xié)助做好對直管公房經營戶門前三包的落實。
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（十）完善制度，進一步加強黨風廉政建設。
一是研究制定了《關于調整處負責人201X年工作分工通知》《關于進一步完善產權產籍市場管理處工作規(guī)則的通知》，進一步完善工作規(guī)則，明確崗位職責（舒房產【201X】1號、2號）；
二是研究制定了《XX縣房地產測繪管理制度》（舒房【2014】20號），進一步確立科學的房地產測繪工作機制；
三是物業(yè)專項維修資金、存量房托管資金實行了專款專戶，專款專用；
四是就加強紀律教育、嚴格依法行政、按章辦事等問題，與相關工作人員進行了座談，部分工作人員還簽訂了承諾書。
五是對相關部門負責人及工作人員進行了輪崗調整（舒房【2014】16號、舒房【201X】2號）。
六是研究制定了《關于進一步加強財務管理工作的通知》（舒房【201X】6號），進一步加強財務管理，規(guī)范財務支出；制定下發(fā)了《關于印發(fā)〈房管局考勤考績制度〉的通知》（舒房【201X】4號）《關于進一步加強公章使用管理的通知》（舒房【201X】5號）《縣房管局公務用車管理規(guī)定》（舒房【201X】7號）等相關文件，對各方面進行規(guī)范和制約。
（十一）其他工作：一是有序開展“安全生產月”活動；二是進一步加大政務信息公開工作；三是著力加強權力清單補錄完善工作；四是群團、工會、關工、計生等工作扎實開展。
二、存在問題及201X年工作打算
（一）存在問題
一是保障性住房建設進展不快；二是房地產市場信息匯集調研不夠。三是對住宅小區(qū)物管行業(yè)的管理、房屋租賃市場的管理力度不夠；四是個別干部職工思想上仍存在著舊觀念，仍需進一步解放思想，提高服務意識；五是部分干部職工盲目從事，不能發(fā)揮主觀能動性，業(yè)務學習仍需進一步加強，業(yè)務水平還有待進一步提高等等，我們將在今后工作中加以改進和提高。
�。ǘ�201X年工作打算
住房保障：1、做好201X年度已享受廉租補貼審核篩選發(fā)放和201X年度新增150戶的審核發(fā)放工作；2、完成棚戶區(qū)改造任務6618戶；3、整合部門，全力推進為民保障運營有限公司正常運轉收益；
房地產管理：1、盡快出臺我縣商品房預售資金監(jiān)管辦法和細則，進一步加強商品房與銷售監(jiān)管；2、進一步加大房地產市場監(jiān)管和巡查力度，確保有序平穩(wěn)發(fā)展；3、繼續(xù)推進機關效能建設，著力打造優(yōu)質高效、便民利民的政務服務窗口，以良好的服務助推房地產市場發(fā)展；
物業(yè)管理：1、規(guī)范運作，積極探索新形勢下物業(yè)管理的思路和舉措，及時修訂和草擬物業(yè)管理相關法規(guī)文件報送政府辦審核出臺；2、進一步加強對全縣物業(yè)公司的監(jiān)管力度，認真處理物業(yè)投訴和糾紛，會同有關部門聯(lián)合執(zhí)法，積極開展物業(yè)小區(qū)文明創(chuàng)建活動，提升全縣物業(yè)管理水平；3、循序漸進，開展好物業(yè)管理試點工作，推進老舊小區(qū)改造工作。分頁閱讀第1頁：鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管局年度房地產管理工作總結第2頁：完善制度，進一步加強黨風廉政建設。
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