房屋產(chǎn)權(quán)最新規(guī)定

房屋產(chǎn)權(quán)最新規(guī)定

2014年12月22日公布不動產(chǎn)登記暫行條例，這標志著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度正式建立，明確了實施時間從2015年3月1日開始實施。

就目前來看不動產(chǎn)登記暫行條例設(shè)置目的房產(chǎn)證將來有望改稱“不動產(chǎn)證”，房屋產(chǎn)權(quán)登記制度實施后各類登記將進行整合統(tǒng)一，登記窗口也將逐步統(tǒng)一登記，在實施制度前房屋各類登記仍按現(xiàn)在的模式辦理。

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實施之后房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)將合二為一，不動產(chǎn)登記暫行條例的實施促進了房地合一的可能性，以后的房產(chǎn)證上可以顯示房屋的產(chǎn)權(quán)和土地使用信息，比如房屋的面積，使用年限。土地使用權(quán)分攤面積和土地面積圖紙等等一目了然。

房地合一是在信息上面的統(tǒng)一，至于房屋產(chǎn)權(quán)登記制度還是原先的政策。之前使用的房產(chǎn)證不會產(chǎn)生影響，實施新條例之后市民可以換領(lǐng)新證。房地合一登記沒有困難，難在如何計算分攤面積，就是怎樣顯示每個人的土地使用權(quán)面積。高層計算難度較大，怎樣計算目前還在研究。

延伸：不動產(chǎn)統(tǒng)一登記對房地產(chǎn)影響甚微，也不會和房產(chǎn)稅掛鉤，房產(chǎn)稅還在進一步探討，就目前看兩者之間沒有必然聯(lián)系，對于不動產(chǎn)統(tǒng)一登記也不會大面積引起房產(chǎn)拋售的情況，所以對房地產(chǎn)影響不會太大。

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