售樓小姐百萬(wàn)年薪

時(shí)間：2024-10-01 05:03:23 學(xué)人智庫(kù) 我要投稿

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售樓小姐百萬(wàn)年薪

商品房銷(xiāo)售員可能身家百萬(wàn)，也可能淘汰出局，仨月沒(méi)發(fā)財(cái)就走人。

商品房銷(xiāo)售員的收入曾經(jīng)風(fēng)光一時(shí)，令人目眩。今年?yáng)|部某大盤(pán)開(kāi)盤(pán)后，由于購(gòu)房人蜂擁而至，曾傳出有的售樓小姐在短短一兩個(gè)月內(nèi)狂賺10萬(wàn)元的消息。

而實(shí)際上，售樓員的收入與樓盤(pán)單價(jià)、銷(xiāo)量和提成比例直接掛鉤，根據(jù)所售商品房是高檔別墅還是二手房的差別，他們的收入也千差萬(wàn)別。三個(gè)月一“結(jié)賬”的機(jī)制更使該行業(yè)的淘汰率達(dá)到了20%。

價(jià)高求者寡不是天天有買(mǎi)家

別墅標(biāo)著“天價(jià)”，但售樓小姐的收入?yún)s并不比賣(mài)高檔寫(xiě)字樓和高檔公寓的多。

因?yàn)楸M管一套普通別墅的售價(jià)往往在300萬(wàn)元左右，但是為了保證別墅的私密性特質(zhì)，一個(gè)別墅樓盤(pán)里的別墅套數(shù)不能太多；而且由于購(gòu)買(mǎi)別墅的人較少，通常不會(huì)出現(xiàn)像普通商品房那樣的搶購(gòu)場(chǎng)面，所以成交量并不可觀(guān)。

隨著社會(huì)的發(fā)展，形象的包裝已不再是明星的“專(zhuān)利”，普通職場(chǎng)人士對(duì)自己的形象也越來(lái)越重視，因?yàn)楹玫男蜗罂梢栽黾右粋€(gè)人的自信，對(duì)個(gè)人的求職、工作、晉升和社交都起著至關(guān)重要的作用。形象設(shè)計(jì)師建議，好的形象并不只是靠幾件名牌衣服就可以建立，人們應(yīng)該更多重視到一些細(xì)節(jié)上。形象讓你多收入14%

目前深圳最貴的別墅每套價(jià)格超過(guò)1000萬(wàn)元，賣(mài)出一套就可以拿上個(gè)兩三萬(wàn)元，但問(wèn)題是不會(huì)天天都有買(mǎi)家。

高檔樓盤(pán)最“顯貴”一年能掙百萬(wàn)元

現(xiàn)在商品房銷(xiāo)售員的底薪一般也就是1000元，提成通常是所售房屋總價(jià)的2‰至3‰。但由于一套高檔商品房的總價(jià)都在百萬(wàn)元以上，所以只要賣(mài)出一套這類(lèi)的高檔房，銷(xiāo)售員就能拿到兩三千元的提成。

在樓盤(pán)銷(xiāo)售員中，高檔寫(xiě)字樓和高檔公寓的售樓小姐是“貴族中的貴族”。據(jù)一位在濱海道邊上紅×××的鄧小姐說(shuō)，去年她的同事中銷(xiāo)售前10名都可以拿到100萬(wàn)元以上，到副總監(jiān)一級(jí)的甚至每年可以拿到150萬(wàn)元。

而另一位大梅沙灣××的林小姐則說(shuō)，當(dāng)年她們那里業(yè)績(jī)最好的同事一年的收入有幾十萬(wàn)元。

從統(tǒng)計(jì)來(lái)看，穩(wěn)定房?jī)r(jià)政策的出臺(tái)，5月份商品住宅期房交易量比4月銳減了48%，一些售樓小姐的收入因此比5年前下降了十幾倍。

30萬(wàn)收入誘惑“經(jīng)驗(yàn)+才能”才是高薪途徑

現(xiàn)在的售樓員平均每月能賣(mài)出三套左右的房屋，每月的平均收入基本在六七千元。

一位做了多年房地產(chǎn)銷(xiāo)售的高小姐說(shuō)，在2000年以前，賣(mài)出一套房子所得到的提成大約能達(dá)到房屋總價(jià)的1%，那時(shí)她們每月很輕松就能收入四五萬(wàn)元.

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