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土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2)

時間:2024-08-15 02:58:25 學人智庫 我要投稿

土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板(2)

  除不可抗拒的因素外,甲方未按本協(xié)議書第四條約定的時間交房的,乙方有權(quán)按累計已付款向甲方追究違約利息,自本協(xié)議書規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止,月利息按 計算。逾期交付超過_____天,乙方有權(quán)按下述第 種約定追究甲方的違約責任:

土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板(2)

  (1)甲方向乙方支付違約金共計_____元整,協(xié)議書繼續(xù)限制履行。

  若甲方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行協(xié)議書,遵照下述第(2)條處理。

  (2)甲方向乙方支付違約金共計_____元整,協(xié)議書終止。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

  第七條 甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費用(如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費等相關(guān)費用),保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任,甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前,確認該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán),并取得房屋權(quán)共有人同意。(乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后,如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。)

  第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  自本協(xié)議書生效之日起,乙方在三個月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,視為甲方違約,乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起 天將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金_____元整。

  第九條 該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方承擔。

  第十條 房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務和責任依法隨之轉(zhuǎn)讓。

  第十一條 其他約定事項______________________。

  第十二條 本協(xié)議書空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議書中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本協(xié)議書應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

  第十四條 本協(xié)議書在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。

  1、由_______________仲裁委員會仲裁。

  2、向人民法院起訴。

  第十五條 本協(xié)議書自________之日起生效。

  1、甲、乙雙方簽字。

  2、經(jīng)__________公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證)。

  第十六條 本協(xié)議書一式_____份,其中甲乙雙方、房屋權(quán)屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。協(xié)議書未盡事項,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議書具有同等法律效應

  甲方(簽章)_______________

  乙方(簽章)委托代理人_________________

  簽定日期:_____年__月__日

  簽定地點:____________________

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